Morar em Icaraí - Niterói, RJ
Metro quadrado que pode chegar a R$ 20.000 em apartamentos de frente para a praia, sendo o coração pulsante da Cidade Sorriso.
Perfil do Bairro
Bairro mais icônico de Niterói com orla encantadora, vida noturna vibrante, escolas de referência e acesso estratégico à ponte e à região oceânica.
Destaque: Metro quadrado que pode chegar a R$ 20.000 em apartamentos de frente para a praia, sendo o coração pulsante da Cidade Sorriso.
Preço do m² em Icaraí
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado. Consulte um corretor para valores atualizados.
Infraestrutura de Niterói
Transporte
Ponte Rio-Niterói conectando ao Rio de Janeiro. Barcas operando entre Charitas, Centro de Niterói e Praça XV (Rio). TransOceânica ligando zona sul à Região Oceânica. Rede de ônibus urbanos e vans complementares.
Saúde
Hospital Universitário Antônio Pedro (HUAP/UFF), Hospital Icaraí, Hospital São Lucas e rede de clínicas de excelência. Referência em saúde na região metropolitana com cobertura completa de especialidades.
Educação
UFF (Universidade Federal Fluminense), uma das mais prestigiadas do país, UNESA e diversas instituições privadas. Escolas de referência em Icaraí e Santa Rosa. Forte tradição acadêmica e de pesquisa.
Lazer
MAC (Museu de Arte Contemporânea de Niemeyer), Campo de São Bento, Parque da Cidade com vista panorâmica. Praias urbanas (Icaraí, São Francisco, Charitas) e oceânicas (Itaipu, Itacoatiara). Cena gastronômica que rivaliza com o Rio de Janeiro.
Prós e Contras de Morar em Icaraí
Pontos Positivos
- Metro quadrado que pode chegar a R$ 20.000 em apartamentos de frente para a praia, sendo o coração pulsante da Cidade Sorriso.
- Preço do m² de R$ 11.486
- Bairro mais icônico de Niterói com orla encantadora
Pontos de Atenção
- Custo de vida elevado em relação à média da cidade
- Disponibilidade de imóveis pode variar conforme a demanda
- Trânsito e mobilidade podem ser desafiadores em horários de pico
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Ver página de Niterói →Perguntas Frequentes
Como é morar em Icaraí, Niterói?
Icaraí é um bairro com o seguinte perfil: Bairro mais icônico de Niterói com orla encantadora, vida noturna vibrante, escolas de referência e acesso estratégico à ponte e à região oceânica.. Metro quadrado que pode chegar a R$ 20.000 em apartamentos de frente para a praia, sendo o coração pulsante da Cidade Sorriso..
Qual o preço do m² em Icaraí?
O preço estimado do m² em Icaraí é de R$ 11.486. Este valor pode variar conforme o tipo de imóvel e localização dentro do bairro.
Icaraí é um bom bairro para morar?
Icaraí se destaca por: Metro quadrado que pode chegar a R$ 20.000 em apartamentos de frente para a praia, sendo o coração pulsante da Cidade Sorriso.. O perfil do bairro é: Bairro mais icônico de Niterói com orla encantadora, vida noturna vibrante, escolas de referência e acesso estratégico à ponte e à região oceânica.. Avalie se esse perfil combina com suas necessidades e estilo de vida.
Quais são os bairros próximos a Icaraí em Niterói?
Outros bairros importantes de Niterói incluem: Santa Rosa, Ingá, Charitas, São Francisco, Itaipu.
Como é a infraestrutura de Niterói?
Niterói conta com: Ponte Rio-Niterói conectando ao Rio de Janeiro. Barcas operando entre Charitas, Centro de Niterói e Praça XV (Rio). TransOceânica ligando zona sul à Região Oceânica. Rede de ônibus urbanos e vans comp...