Termos de Uso

1. Aceitação dos Termos

Ao acessar e utilizar o portal Conexão Imóveis ("portal", "nós" ou "nosso"), acessível em conexaoimoveis.com.br, você ("usuário") declara que leu, compreendeu e concorda integralmente com estes Termos de Uso. Caso não concorde com qualquer disposição aqui estabelecida, solicitamos que interrompa imediatamente o uso do portal.

A utilização do portal implica na aceitação tácita destes Termos de Uso, que constituem um acordo vinculante entre você e o Conexão Imóveis. Este acordo é regido pela legislação brasileira vigente.

2. Descrição dos Serviços

O Conexão Imóveis é um portal de conteúdo informativo dedicado ao mercado imobiliário brasileiro. Oferecemos gratuitamente:

• Calculadoras e simuladores: ferramentas de simulação de financiamento imobiliário, cálculo de ITBI, escritura, valorização de imóvel, comparação entre compra e aluguel, entre outras.
• Guias e artigos educativos: conteúdo sobre compra, venda, aluguel, financiamento, documentação, legislação e investimento imobiliário.
• Dados por cidade: informações do mercado imobiliário de mais de 5.500 cidades brasileiras.
• Glossário imobiliário: definições de termos técnicos do mercado.
• Ferramentas diversas: recursos adicionais para auxiliar na tomada de decisão imobiliária.

Importante: As informações, cálculos e simulações disponibilizados no portal possuem caráter exclusivamente informativo e educativo. Não substituem a consulta a profissionais qualificados como advogados, contadores, corretores de imóveis, engenheiros ou consultores financeiros.

3. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo publicado no Conexão Imóveis, incluindo, mas não se limitando a, textos, artigos, guias, imagens, gráficos, logotipos, ícones, marcas, layout, código-fonte, ferramentas, calculadoras e design do portal, é de propriedade exclusiva do Conexão Imóveis ou de seus licenciadores, sendo protegido pela legislação brasileira de propriedade intelectual, incluindo a Lei nº 9.610/1998 (Lei de Direitos Autorais) e a Lei nº 9.279/1996 (Lei de Propriedade Industrial).

É expressamente proibido, sem autorização prévia e por escrito:

• Reproduzir, copiar, distribuir ou publicar qualquer conteúdo do portal, total ou parcialmente.
• Modificar, adaptar ou criar obras derivadas do conteúdo do portal.
• Utilizar qualquer conteúdo para fins comerciais sem autorização.
• Remover ou alterar avisos de direitos autorais ou marcas do portal.
• Utilizar técnicas de scraping, mineração de dados ou extração automatizada de conteúdo.

É permitido o compartilhamento de links para páginas do portal, desde que não implique na reprodução do conteúdo e que a fonte seja devidamente creditada.

4. Responsabilidades do Usuário

Ao utilizar o Conexão Imóveis, o usuário compromete-se a:

• Utilizar o portal de forma ética, legal e em conformidade com estes Termos de Uso e com a legislação brasileira.
• Não praticar atos que possam danificar, sobrecarregar ou prejudicar o funcionamento do portal, seus servidores ou redes conectadas.
• Não tentar acessar áreas restritas do portal, contas de terceiros ou sistemas não autorizados.
• Não utilizar robôs, spiders, scrapers ou qualquer meio automatizado para acessar o portal sem autorização prévia.
• Não transmitir vírus, malware ou qualquer código malicioso que possa afetar o portal ou outros usuários.
• Fornecer informações verdadeiras e atualizadas ao preencher formulários de contato ou interagir com o portal.
• Não utilizar o portal para fins ilícitos, fraudulentos ou que violem direitos de terceiros.

O descumprimento destas obrigações pode resultar na restrição de acesso ao portal, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

5. Limitação de Responsabilidade

O Conexão Imóveis se empenha em manter as informações e ferramentas do portal atualizadas e precisas, porém não garante a exatidão, completude, atualidade ou adequação do conteúdo para qualquer finalidade específica.

Em nenhuma hipótese o Conexão Imóveis, seus administradores, colaboradores ou parceiros serão responsáveis por:

• Decisões tomadas com base no conteúdo do portal: as informações são meramente informativas e não constituem aconselhamento profissional jurídico, financeiro, contábil ou imobiliário.
• Resultados de cálculos e simulações: os valores apresentados pelas calculadoras e simuladores são aproximados e podem divergir dos valores reais praticados por instituições financeiras, cartórios e órgãos públicos.
• Danos diretos, indiretos, incidentais ou consequenciais: incluindo, mas não se limitando a, perda de dados, lucros cessantes, danos morais ou materiais decorrentes do uso ou da impossibilidade de uso do portal.
• Indisponibilidade do portal: o serviço pode sofrer interrupções para manutenção, atualizações ou por motivos de força maior.
• Conteúdo de sites de terceiros: links externos não são de nossa responsabilidade e estão sujeitos às políticas e termos dos respectivos sites.

Os resultados das calculadoras e simuladores devem ser utilizados apenas como referência e não como base definitiva para decisões financeiras ou jurídicas. Consulte sempre profissionais habilitados.

6. Publicidade e Anúncios

O Conexão Imóveis é um portal gratuito e se sustenta através de receita publicitária. Utilizamos o serviço Google AdSense, operado pela Google LLC, para exibir anúncios em nossas páginas.

Sobre a publicidade exibida no portal:

• Os anúncios exibidos são fornecidos e gerenciados pelo Google AdSense e por seus parceiros de publicidade.
• O conteúdo dos anúncios é de responsabilidade exclusiva dos respectivos anunciantes.
• O Conexão Imóveis não endossa, garante ou se responsabiliza pelos produtos, serviços ou informações veiculados nos anúncios.
• O Google AdSense pode utilizar cookies e tecnologias de rastreamento para personalizar os anúncios com base no seu histórico de navegação. Para mais detalhes, consulte nossa Política de Privacidade.
• Você pode gerenciar suas preferências de anúncios personalizados nas Configurações de Anúncios do Google.

A exibição de anúncios no portal não implica em relação comercial, societária ou de parceria entre o Conexão Imóveis e os anunciantes, salvo quando explicitamente indicado.

7. Privacidade e Proteção de Dados (LGPD)

O tratamento de dados pessoais pelo Conexão Imóveis é regido pela nossa Política de Privacidade, que detalha quais dados coletamos, como os utilizamos e quais são os seus direitos como titular de dados, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD — Lei nº 13.709/2018).

Ao utilizar o portal, você reconhece e concorda que:

• Seus dados de navegação podem ser coletados automaticamente por cookies essenciais, de análise (Google Analytics) e de publicidade (Google AdSense).
• Dados fornecidos voluntariamente através do formulário de contato serão utilizados exclusivamente para responder suas solicitações.
• Você tem o direito de acessar, corrigir, eliminar e portar seus dados pessoais, conforme previsto na LGPD.
• Você pode revogar seu consentimento para o uso de cookies não essenciais a qualquer momento.

Para exercer seus direitos ou esclarecer dúvidas sobre o tratamento de dados, entre em contato pelo e-mail admin@conexaoimoveis.com.br.

8. Links para Sites de Terceiros

O portal pode conter links para sites de terceiros, fornecidos apenas para conveniência e referência do usuário. O Conexão Imóveis não tem controle sobre o conteúdo, políticas de privacidade ou práticas desses sites externos.

A inclusão de qualquer link não implica em endosso, recomendação ou responsabilidade pelo conteúdo do site vinculado. Recomendamos que você leia os termos de uso e políticas de privacidade de cada site que visitar.

9. Modificações no Portal e nos Termos

O Conexão Imóveis se reserva o direito de, a qualquer momento e sem aviso prévio:

• Modificar, atualizar, suspender ou descontinuar, total ou parcialmente, o portal ou qualquer de seus serviços, ferramentas ou conteúdos.
• Alterar estes Termos de Uso para refletir mudanças nos serviços, na legislação ou em nossas práticas.

As alterações nos Termos de Uso entrarão em vigor a partir da data de sua publicação nesta página, com a data de "última atualização" devidamente revisada. A continuidade do uso do portal após a publicação de alterações constitui aceitação dos novos termos.

Recomendamos que você revise esta página periodicamente para se manter informado sobre as condições de uso vigentes.

10. Isenção de Garantias

O portal e todo o seu conteúdo são fornecidos "como estão" (as is) e "conforme disponíveis" (as available), sem garantias de qualquer natureza, sejam expressas ou implícitas, incluindo, mas não se limitando a, garantias de comercialização, adequação a um fim específico, não violação de direitos de propriedade intelectual ou ausência de erros.

O Conexão Imóveis não garante que:

• O portal estará disponível de forma ininterrupta, segura ou livre de erros.
• Os resultados obtidos pelo uso do portal serão precisos ou confiáveis.
• Quaisquer erros no portal serão corrigidos em prazo determinado.

11. Legislação Aplicável e Foro

Estes Termos de Uso são regidos e interpretados de acordo com as leis da República Federativa do Brasil, incluindo, mas não se limitando a:

• Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002).
• Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014).
• Lei Geral de Proteção de Dados — LGPD (Lei nº 13.709/2018).
• Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990), quando aplicável.

Para a resolução de quaisquer conflitos ou controvérsias decorrentes destes Termos de Uso, fica eleito o foro da comarca do domicílio do usuário, quando este for consumidor, conforme previsto no Código de Defesa do Consumidor. Nos demais casos, fica eleito o foro da sede do Conexão Imóveis, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

12. Disposições Gerais

• Acordo integral: estes Termos de Uso, juntamente com a Política de Privacidade, constituem o acordo integral entre o usuário e o Conexão Imóveis no que se refere ao uso do portal.
• Independência das cláusulas: caso qualquer disposição destes Termos seja considerada inválida ou inexequível por autoridade competente, as demais disposições permanecerão em pleno vigor e efeito.
• Tolerância: a eventual tolerância do Conexão Imóveis quanto ao descumprimento de qualquer disposição destes Termos não constituirá renúncia ao direito de exigir o cumprimento da obrigação.
• Cessão: o usuário não poderá ceder ou transferir seus direitos e obrigações previstos nestes Termos sem o consentimento prévio e por escrito do Conexão Imóveis.

13. Contato

Se você tiver dúvidas, sugestões ou reclamações sobre estes Termos de Uso ou sobre o funcionamento do portal, entre em contato conosco: