Mercado Imobiliário em Cariacica
Espírito Santo (ES) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Cariacica
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Cariacica
Cariacica, com aproximadamente 351 mil habitantes, é o terceiro município mais populoso do Espírito Santo e parte integrante da Região Metropolitana da Grande Vitória. A cidade combina vocação industrial e logística com bairros residenciais em expansão, oferecendo preços imobiliários mais acessíveis que Vitória, Vila Velha e Serra, posicionando-se como alternativa econômica para moradia na Grande Vitória.
O mercado imobiliário de Cariacica apresenta preço médio do metro quadrado em torno de R$ 4.000, com variações de R$ 3.000 a R$ 6.800 dependendo do bairro e do tipo de empreendimento. Para lançamentos na planta, o metro quadrado médio situa-se em R$ 5.200. A cidade tem atraído incorporadoras que enxergam potencial na demanda reprimida por moradia de qualidade a preços competitivos.
O Centro de Cariacica é o polo administrativo do município, com concentração de serviços públicos e comércio local. Com metro quadrado estimado em R$ 4.200, o Centro passa por processo de desenvolvimento com novos empreendimentos que buscam modernizar o perfil urbano da região.
Campo Grande é o bairro mais populoso e um dos mais completos de Cariacica, com ampla oferta de comércio, serviços e infraestrutura. Com metro quadrado em torno de R$ 4.800, o bairro funciona como um centro urbano autônomo dentro do município, atendendo às necessidades cotidianas dos moradores sem necessidade de deslocamento.
Jardim América é um bairro residencial que tem recebido novos empreendimentos e investimentos em infraestrutura. Com metro quadrado estimado em R$ 3.800, o bairro atrai famílias que buscam moradia acessível com potencial de valorização.
A infraestrutura de Cariacica é integrada à Grande Vitória. O transporte conta com o sistema Transcol e acesso à BR-101 e BR-262. A saúde inclui o Hospital Estadual de Urgência e Emergência e UPAs. A educação conta com campus do IFES e outras instituições. As perspectivas para 2026 são de valorização gradual, sustentada pela demanda por moradia acessível e pelos investimentos em infraestrutura na Grande Vitória.
Preço do m² em Cariacica
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Cariacica
Centro
Polo administrativo com serviços públicos, comércio local e novos empreendimentos em desenvolvimento.
Processo de modernização com novos empreendimentos que elevam o padrão urbano.
Campo Grande
Bairro mais completo da cidade com ampla oferta de comércio, serviços e infraestrutura autossuficiente.
Centro urbano autônomo dentro de Cariacica com a melhor infraestrutura de serviços do município.
Jardim América
Bairro residencial com novos empreendimentos e investimentos em infraestrutura.
Moradia acessível com potencial de valorização e novos investimentos em infraestrutura.
Localização de Cariacica
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Cidades Próximas a Cariacica
Perguntas Frequentes
Qual a população de Cariacica?
Cariacica tem uma população de 351.964 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Cariacica?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Cariacica.
Como simular um financiamento imobiliário em Cariacica?
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Qual a área territorial de Cariacica?
A área territorial de Cariacica é de 280 km², com uma densidade demográfica de 1.257,01 hab/km².