Mercado Imobiliário em Linhares
Espírito Santo (ES) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Linhares
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Linhares
Linhares, localizada no norte do Espírito Santo às margens do rio Doce, é a cidade com o maior território do estado, com aproximadamente 164 mil habitantes. Destaca-se como polo agroindustrial, com fruticultura (mamão e café) como base econômica, complementada por pecuária, indústria moveleira e presença da Petrobras.
O mercado imobiliário é moderadamente aquecido, impulsionado pela diversificação econômica e condição de polo regional. Crescimento populacional gradual e expansão urbana planejada contribuem para valorização consistente.
O Centro concentra comércio e serviços. Movelar é bairro desenvolvido em torno do polo moveleiro. Interlagos é bairro residencial em expansão com loteamentos planejados.
A infraestrutura inclui acesso pela BR-101 e ES-248. A saúde é atendida pelo Hospital Rio Doce. A educação conta com o IFES. A Reserva Biológica de Sooretama nas proximidades é um dos últimos grandes remanescentes de Mata Atlântica de planície.
Preço do m² em Linhares
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Linhares
Centro
Principal polo comercial e de serviços com infraestrutura consolidada.
Coração comercial de Linhares com serviços para toda a região norte capixaba.
Movelar
Bairro desenvolvido em torno do polo moveleiro, com perfil misto residencial e comercial.
Identidade ligada ao polo moveleiro com infraestrutura de comércio e serviços consolidada.
Interlagos
Bairro residencial em expansão com loteamentos planejados e infraestrutura moderna.
Área de crescimento planejado com potencial de valorização expressivo.
Localização de Linhares
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Cidades Próximas a Linhares
Perguntas Frequentes
Qual a população de Linhares?
Linhares tem uma população de 164.859 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Linhares?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Linhares.
Como simular um financiamento imobiliário em Linhares?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Linhares, ES.
Qual a área territorial de Linhares?
A área territorial de Linhares é de 3.496 km², com uma densidade demográfica de 47,16 hab/km².