Mercado Imobiliário em São Mateus

São Mateus, com 122 mil habitantes, é uma das cidades mais antigas do Espírito Santo, localizada no litoral norte do estado. A cidade possui forte tradição cultural quilombola e é um polo de produção de petróleo e gás natural na Bacia do Espírito Santo. O mercado imobiliário apresenta preço médio do metro quadrado em torno de R$ 3.500, com valorização sustentada pela economia do petróleo e pelo potencial turístico do litoral.

O Centro de São Mateus concentra o comércio principal, serviços bancários, órgãos públicos e o patrimônio histórico da cidade, incluindo o Porto de São Mateus, um dos mais antigos do Brasil. O metro quadrado no Centro gira em torno de R$ 3.800, com demanda por imóveis comerciais e residenciais.

Boa Vista é um bairro residencial valorizado, com perfil de classe média e infraestrutura completa. A região atrai profissionais do setor de petróleo e gás e oferece comércio e serviços de qualidade. O metro quadrado em Boa Vista é de aproximadamente R$ 3.600.

Carapina é um bairro residencial em crescimento, com novos loteamentos e empreendimentos. Os preços mais acessíveis atraem compradores de primeiro imóvel e investidores. O metro quadrado em Carapina gira em torno de R$ 3.000.

São Mateus está conectada pela BR-101 (Norte) e pela ES-381, com acesso a Vitória (220 km) e ao sul da Bahia. Na educação, conta com campus da UFES (Universidade Federal do Espírito Santo) e do IFES, formando um polo educacional relevante. Na saúde, o Hospital Roberto Silvares é a principal referência.

A economia é diversificada entre petróleo e gás, agronegócio, comércio e educação. A produção de mamão, café conilon e pimenta-do-reino complementa a base econômica. As perspectivas para 2026 são positivas, com a exploração de petróleo na bacia capixaba e o crescimento do polo universitário sustentando a demanda por imóveis.