Mercado Imobiliário em Poços de Caldas
Minas Gerais (MG) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Poços de Caldas
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Poços de Caldas
Poços de Caldas, localizada no sudoeste de Minas Gerais na divisa com São Paulo, é uma cidade de aproximadamente 163 mil habitantes conhecida por suas fontes de águas termais e sulfurosas, clima ameno de altitude (1.186 metros) e infraestrutura turística consolidada. A cidade combina turismo de saúde e bem-estar com economia diversificada que inclui mineração de alumínio (ALCOA), agronegócio de café e indústria de alta tecnologia.
O mercado imobiliário é impulsionado pela dupla vocação: moradia permanente para profissionais das indústrias locais e segunda residência para turistas e aposentados que buscam clima ameno e águas termais. A cidade atrai especialmente paulistas.
O Centro é o coração turístico e comercial com fontes termais e infraestrutura hoteleira. Jardim Country Club é bairro de alto padrão com condomínios fechados. Santa Rosália é bairro residencial consolidado com perfil familiar.
A infraestrutura é de excelência. A saúde conta com a Santa Casa de Misericórdia. A educação é atendida pela PUC Minas, IFSULDEMINAS e UNIFAL. O Aeroporto opera voos regionais. A ALCOA é importante pilar econômico.
Preço do m² em Poços de Caldas
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Poços de Caldas
Centro
Coração turístico e comercial com fontes termais, hotelaria e infraestrutura de serviços completa.
Parque José Affonso Junqueira, fontes termais e a maior concentração de hotéis da cidade.
Jardim Country Club
Bairro residencial de alto padrão com condomínios fechados e vistas panorâmicas.
Endereço premium com condomínios de luxo e imóveis de alto padrão em meio à natureza.
Santa Rosália
Bairro residencial consolidado com boa infraestrutura, escolas e comércio de bairro.
Boa opção para moradia familiar com preços mais acessíveis que bairros premium.
Localização de Poços de Caldas
Calculadoras para Poços de Caldas
Utilize nossas calculadoras e simuladores para planejar a compra ou venda de imóveis em Poços de Caldas.
Simulador de Financiamento
Calcule parcelas e juros do financiamento
Calculadora de ITBI
Simule o imposto de transmissão
Capacidade de Compra
Descubra quanto você pode financiar
Calculadora de Aluguel
Calcule o valor ideal de aluguel
Custas de Cartório
Estime os custos de registro e escritura
Simulador de Consórcio
Simule parcelas de consórcio
Cidades Próximas a Poços de Caldas
Perguntas Frequentes
Qual a população de Poços de Caldas?
Poços de Caldas tem uma população de 163.376 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Poços de Caldas?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Poços de Caldas.
Como simular um financiamento imobiliário em Poços de Caldas?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Poços de Caldas, MG.
Qual a área territorial de Poços de Caldas?
A área territorial de Poços de Caldas é de 547 km², com uma densidade demográfica de 298,68 hab/km².