Mercado Imobiliário em Sabará
Minas Gerais (MG) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Sabará
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Sabará
Sabará, com 129 mil habitantes, integra a Região Metropolitana de Belo Horizonte e carrega um dos mais ricos patrimônios históricos de Minas Gerais. Cidade do período colonial com igrejas barrocas e casarões preservados, Sabará combina tradição histórica com vocação residencial metropolitana. O mercado imobiliário apresenta preço médio do metro quadrado em torno de R$ 3.600, significativamente abaixo de BH, atraindo moradores que buscam custos menores com acesso à capital.
O Centro de Sabará preserva o núcleo histórico colonial com igrejas como a de Nossa Senhora do Ó e o Museu do Ouro. Além do patrimônio, concentra comércio, serviços e órgãos públicos. O metro quadrado no Centro gira em torno de R$ 4.000, com demanda por imóveis residenciais e comerciais.
General Carneiro é um bairro residencial consolidado com perfil de classe média, oferecendo infraestrutura completa com escolas, comércio e acesso às vias que levam a BH. A região é procurada por famílias que trabalham na capital. O metro quadrado em General Carneiro é de aproximadamente R$ 3.500.
Roça Grande é uma região em crescimento na divisa com BH, que tem recebido novos empreendimentos habitacionais e loteamentos. A proximidade com a capital e os preços acessíveis atraem compradores de primeiro imóvel. O metro quadrado em Roça Grande gira em torno de R$ 3.200.
Sabará está conectada a BH pela MG-262 e pela BR-381 (Fernão Dias), com distância de apenas 19 km do centro da capital. Na saúde, conta com o Hospital Santa Rosália e unidades de saúde. A educação é atendida pela rede municipal e estadual, com polos universitários de instituições de BH.
O Festival do Ora-pro-nóbis é um dos eventos mais tradicionais da cidade, celebrando a culinária mineira. O turismo histórico-cultural atrai visitantes durante todo o ano. A economia é sustentada pelo setor de mineração, comércio e serviços. As perspectivas para 2026 apontam para valorização gradual com melhorias viárias e a demanda crescente por moradia mais acessível na região metropolitana de BH.
Preço do m² em Sabará
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Sabará
Centro
Núcleo histórico colonial com igrejas barrocas e casarões preservados. Concentra comércio, serviços e órgãos públicos da cidade.
Patrimônio histórico único com potencial turístico. Maior liquidez da cidade com demanda por imóveis residenciais e comerciais.
General Carneiro
Bairro residencial consolidado com perfil de classe média. Infraestrutura completa com escolas, comércio e acesso às vias para BH.
Opção equilibrada para famílias que trabalham em BH. Infraestrutura consolidada com preços abaixo da capital.
Roça Grande
Região em crescimento na divisa com BH, com novos empreendimentos habitacionais e loteamentos. Preços acessíveis atraem primeiro imóvel.
Proximidade com BH com preços de entrada atrativos. Novos loteamentos oferecem oportunidades de valorização a médio prazo.
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Perguntas Frequentes
Qual a população de Sabará?
Sabará tem uma população de 129.262 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Sabará?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Sabará.
Como simular um financiamento imobiliário em Sabará?
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Qual a área territorial de Sabará?
A área territorial de Sabará é de 302 km², com uma densidade demográfica de 428,02 hab/km².