Mercado Imobiliário em Três Lagoas

Três Lagoas, com 131 mil habitantes, é a terceira maior cidade do Mato Grosso do Sul e um dos principais polos industriais do estado, conhecida como a Capital Mundial da Celulose. A instalação de grandes fábricas de celulose da Suzano e Eldorado transformou a economia local, gerando milhares de empregos e impulsionando o mercado imobiliário. O preço médio do metro quadrado está em torno de R$ 4.500, com valorização acelerada nos últimos anos impulsionada pelo crescimento industrial.

O Centro de Três Lagoas concentra o comércio tradicional, bancos, serviços públicos e entretenimento. Com infraestrutura consolidada e fácil acesso, é o ponto de maior liquidez da cidade. O metro quadrado no Centro gira em torno de R$ 5.000, com forte demanda por apartamentos e imóveis comerciais.

Colinos é um bairro residencial em franca expansão, com novos loteamentos e condomínios que atraem profissionais das indústrias de celulose. A região oferece infraestrutura moderna e planejamento urbano adequado. O metro quadrado em Colinos é de aproximadamente R$ 4.800.

Jardim Carandá é um bairro residencial consolidado com perfil de classe média, oferecendo comércio de bairro, escolas e serviços essenciais. A proximidade com áreas industriais facilita o deslocamento de trabalhadores. O metro quadrado no Jardim Carandá gira em torno de R$ 4.000.

Três Lagoas possui infraestrutura viária privilegiada, localizada na divisa com São Paulo às margens do Rio Paraná, com acesso pela BR-158 e pela ferrovia que conecta a cidade ao porto de Santos. Na saúde, conta com hospitais regionais e unidades de saúde. A educação é atendida por campus da UFMS e da AEMS, além da rede de ensino público e privado.

A economia é dominada pelo setor de celulose e papel, com as fábricas da Suzano e Eldorado entre as maiores do mundo. O agronegócio, com destaque para pecuária e eucalipto, complementa a base econômica. As perspectivas para 2026 são muito positivas, com novos investimentos industriais e a expansão das plantas de celulose sustentando a demanda por moradia e impulsionando a valorização imobiliária.