Mercado Imobiliário em Parnaíba
Piauí (PI) · Nordeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Parnaíba
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Pagamento em até 180 dias: 1,8%; cota única: 1,71%
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Parnaíba
Parnaíba, localizada no litoral norte do Piauí, é a segunda maior cidade do estado com aproximadamente 161 mil habitantes e porta de entrada para o Delta do Parnaíba — o único delta em mar aberto das Américas. A cidade combina patrimônio histórico do ciclo da charqueada com crescente vocação turística na Rota das Emoções, integrando o Delta, os Lençóis Maranhenses e Jericoacoara.
O mercado imobiliário vive momento de atenção crescente de investidores, impulsionado pela consolidação da Rota das Emoções. O turismo gera demanda por pousadas, hotéis e imóveis de temporada. Preços são bastante acessíveis comparados a outros destinos nordestinos.
O Centro preserva casarões históricos da era da charqueada. Reis Velloso é bairro residencial com boa infraestrutura. Frei Higino é bairro em desenvolvimento com moradia acessível.
A infraestrutura inclui o Aeroporto Internacional de Parnaíba com voos regulares. A BR-343 e BR-402 são as principais vias. A saúde é atendida pelo Hospital Estadual Dirceu Arcoverde. A educação conta com UFPI e IFPI.
Preço do m² em Parnaíba
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Parnaíba
Centro
Centro histórico com casarões da era da charqueada, comércio local e serviços públicos.
Patrimônio histórico preservado com potencial de conversão em empreendimentos turísticos.
Reis Velloso
Bairro residencial com boa infraestrutura e perfil de classe média consolidado.
Um dos bairros mais organizados para moradia permanente.
Frei Higino
Bairro em desenvolvimento com moradia acessível e investimento em infraestrutura.
Oportunidade de entrada no mercado com potencial de valorização pelo crescimento turístico.
Localização de Parnaíba
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Cidades Próximas a Parnaíba
Perguntas Frequentes
Qual a população de Parnaíba?
Parnaíba tem uma população de 161.489 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Parnaíba?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Parnaíba.
Como simular um financiamento imobiliário em Parnaíba?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Parnaíba, PI.
Qual a área territorial de Parnaíba?
A área territorial de Parnaíba é de 437 km², com uma densidade demográfica de 369,54 hab/km².