Mercado Imobiliário em Angra dos Reis
Rio de Janeiro (RJ) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Angra dos Reis
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Angra dos Reis
Angra dos Reis, localizada na Costa Verde fluminense, é uma cidade de aproximadamente 167 mil habitantes que abriga 365 ilhas e mais de 2.000 praias, configurando um dos cenários naturais mais espetaculares do litoral brasileiro. A cidade é sinônimo de turismo náutico de luxo, com marinas, resorts e condomínios de altíssimo padrão, ao mesmo tempo em que mantém economia diversificada com a Eletronuclear e o Estaleiro Brasfels.
O mercado imobiliário angrense é altamente heterogêneo. Áreas como Porto Caiera atingem valores de R$ 10.000 ou mais por metro quadrado, enquanto bairros como Bracuí e Frade oferecem imóveis a preços mais acessíveis. Essa amplitude reflete a dualidade de Angra: turismo de luxo de um lado, demandas urbanas comuns do outro.
O Centro é o núcleo comercial e portuário. Bracuí é residencial de perfil popular a médio. Frade é área em desenvolvimento com condomínios e proximidade com as usinas nucleares.
A infraestrutura inclui acesso pela BR-101 (Rio-Santos). O Porto de Angra serve ao turismo náutico e à logística. A Eletronuclear é um dos maiores empregadores da região.
Preço do m² em Angra dos Reis
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Angra dos Reis
Centro
Núcleo comercial e portuário com infraestrutura de serviços e acesso às ilhas.
Porto turístico com acesso às 365 ilhas e rotas náuticas pela Baía da Ilha Grande.
Bracuí
Bairro residencial de perfil popular a médio com acesso à praia e urbanização em crescimento.
Moradia acessível com potencial de valorização pela expansão urbana e praias.
Frade
Área em desenvolvimento com condomínios e proximidade com as instalações nucleares.
Região com novos empreendimentos beneficiada pela geração de empregos da Eletronuclear.
Localização de Angra dos Reis
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Perguntas Frequentes
Qual a população de Angra dos Reis?
Angra dos Reis tem uma população de 167.240 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Angra dos Reis?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Angra dos Reis.
Como simular um financiamento imobiliário em Angra dos Reis?
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Qual a área territorial de Angra dos Reis?
A área territorial de Angra dos Reis é de 813 km², com uma densidade demográfica de 205,71 hab/km².