Mercado Imobiliário em Barra Mansa
Rio de Janeiro (RJ) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Barra Mansa
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Barra Mansa
Barra Mansa, localizada no Médio Paraíba Fluminense, é uma cidade de aproximadamente 169 mil habitantes que historicamente se desenvolveu em torno da siderurgia e metalurgia, formando com Volta Redonda uma conurbação industrial de grande importância para o estado do Rio de Janeiro. A cidade é cortada pelo rio Paraíba do Sul e se posiciona como polo regional de comércio e serviços.
O mercado imobiliário barra-mansense é caracterizado por preços moderados em comparação com a capital fluminense, oferecendo moradia acessível para trabalhadores da indústria e comércio regional. A presença da CSN em Volta Redonda e de outras indústrias sustenta a demanda. A cidade tem investido em diversificação econômica.
O Centro é o principal polo comercial. Vista Alegre é bairro residencial valorizado. Ano Bom é bairro tradicional e acolhedor.
A infraestrutura inclui acesso pela Via Dutra (BR-116), posicionando a cidade estrategicamente entre São Paulo e Rio de Janeiro. A saúde conta com a Santa Casa de Misericórdia. A educação é atendida pelo UBM e IFRJ.
Preço do m² em Barra Mansa
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Barra Mansa
Centro
Principal polo comercial e de serviços com infraestrutura consolidada.
Coração comercial da cidade com concentração de bancos, lojas e serviços públicos.
Vista Alegre
Bairro residencial valorizado com boa qualidade de vida, ruas arborizadas e ambiente familiar.
Um dos endereços mais procurados para moradia de qualidade.
Ano Bom
Bairro tradicional com comércio de bairro, perfil familiar e atmosfera acolhedora.
Comunidade consolidada com boa relação custo-benefício para moradia.
Localização de Barra Mansa
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Perguntas Frequentes
Qual a população de Barra Mansa?
Barra Mansa tem uma população de 169.614 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Barra Mansa?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Barra Mansa.
Como simular um financiamento imobiliário em Barra Mansa?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Barra Mansa, RJ.
Qual a área territorial de Barra Mansa?
A área territorial de Barra Mansa é de 547 km², com uma densidade demográfica de 310,08 hab/km².