Mercado Imobiliário em Mesquita
Rio de Janeiro (RJ) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Mesquita
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Mesquita
Mesquita, integrante da Baixada Fluminense na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, é uma cidade de aproximadamente 166 mil habitantes que se emancipou de Nova Iguaçu em 1999. Com território compacto de apenas 39 km², Mesquita oferece moradia acessível para trabalhadores que se deslocam diariamente para o Rio de Janeiro.
O mercado imobiliário se beneficia da conectividade ferroviária: a cidade é servida pela Linha de Japeri da SuperVia. Os preços são significativamente inferiores aos da capital, atraindo compradores de primeira moradia e investidores.
O Centro concentra comércio e serviços locais com acesso à estação ferroviária. Edson Passos é bairro residencial com estação da SuperVia. Chatuba é bairro popular com moradia acessível e investimento em urbanização.
A infraestrutura inclui a SuperVia como principal modal de transporte. A Via Dutra e a Via Light facilitam acesso rodoviário. A cidade investe em melhorias urbanas desde a emancipação.
Preço do m² em Mesquita
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Mesquita
Centro
Principal polo comercial e administrativo com acesso à estação ferroviária da SuperVia.
Melhor infraestrutura da cidade com transporte ferroviário direto para o centro do Rio de Janeiro.
Edson Passos
Bairro residencial com identidade própria, estação da SuperVia e comércio local consolidado.
Estação própria da SuperVia garante conectividade e valorização.
Chatuba
Bairro popular com moradia acessível e investimentos em urbanização.
Melhor custo-benefício para primeira moradia com potencial de valorização.
Localização de Mesquita
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Perguntas Frequentes
Qual a população de Mesquita?
Mesquita tem uma população de 166.824 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Mesquita?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Mesquita.
Como simular um financiamento imobiliário em Mesquita?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Mesquita, RJ.
Qual a área territorial de Mesquita?
A área territorial de Mesquita é de 41 km², com uma densidade demográfica de 4.068,88 hab/km².