Mercado Imobiliário em Resende
Rio de Janeiro (RJ) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Resende
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Resende
Resende, com 128 mil habitantes, está localizada no sul do estado do Rio de Janeiro, no Vale do Paraíba fluminense. A cidade é um polo industrial estratégico, abrigando a Fábrica de Combustível Nuclear da INB, o Centro Tecnológico do Exército (CTEx) e a fábrica da Nissan, além de sediar a Academia Militar das Agulhas Negras (AMAN). O mercado imobiliário apresenta preço médio do metro quadrado em torno de R$ 4.800, impulsionado pela presença de instituições federais e indústrias que garantem renda elevada.
O Centro de Resende concentra o comércio principal, serviços bancários, órgãos públicos e opções de entretenimento. Com infraestrutura consolidada e vida urbana dinâmica, é o ponto de maior liquidez para investimentos. O metro quadrado no Centro gira em torno de R$ 5.200, com demanda por apartamentos e imóveis comerciais.
Jardim Jalisco é um bairro residencial valorizado, com perfil de classe média alta e infraestrutura completa. A região atrai oficiais militares, engenheiros e profissionais das indústrias locais. O metro quadrado no Jardim Jalisco atinge R$ 5.500.
Campos Elíseos é um bairro residencial em crescimento, com novos empreendimentos e loteamentos que atraem famílias e compradores de primeiro imóvel. A região oferece preços mais acessíveis com boa infraestrutura. O metro quadrado em Campos Elíseos é de aproximadamente R$ 4.300.
Resende está conectada pela Via Dutra (BR-116), com acesso direto a São Paulo e Rio de Janeiro. Na educação, conta com campus da UERJ (Universidade do Estado do Rio de Janeiro) e da AEDB, além da AMAN. Na saúde, o Hospital de Emergência e a Santa Casa são as principais referências.
A economia é diversificada com indústria automobilística (Nissan), nuclear (INB), militar e turismo. O Parque Nacional do Itatiaia, primeiro parque nacional do Brasil, e a proximidade com Penedo e Visconde de Mauá atraem turistas durante todo o ano. As perspectivas para 2026 são positivas, com novos investimentos industriais e o turismo ecológico sustentando a valorização imobiliária.
Preço do m² em Resende
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Resende
Centro
Principal polo comercial e de serviços, com comércio diversificado, bancos e vida urbana dinâmica. Infraestrutura consolidada.
Maior liquidez da cidade com forte demanda por imóveis comerciais e apartamentos. Referência para investimento com retorno em locação.
Jardim Jalisco
Bairro residencial valorizado com perfil de classe média alta. Atrai oficiais militares, engenheiros e profissionais das indústrias locais.
Metro quadrado mais valorizado de Resende. Demanda sustentada por profissionais de alta renda das instituições federais e indústrias.
Campos Elíseos
Bairro residencial em crescimento com novos empreendimentos e loteamentos. Preços acessíveis com boa infraestrutura em expansão.
Boa relação custo-benefício com potencial de valorização. Novos empreendimentos ampliam oferta de imóveis modernos.
Localização de Resende
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Cidades Próximas a Resende
Perguntas Frequentes
Qual a população de Resende?
Resende tem uma população de 128.808 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Resende?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Resende.
Como simular um financiamento imobiliário em Resende?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Resende, RJ.
Qual a área territorial de Resende?
A área territorial de Resende é de 1.099 km², com uma densidade demográfica de 117,2 hab/km².