Mercado Imobiliário em Teresópolis
Rio de Janeiro (RJ) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Teresópolis
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Teresópolis
Teresópolis, situada na Região Serrana do Rio de Janeiro a uma altitude média de 871 metros, é uma cidade de aproximadamente 164 mil habitantes conhecida como sede de preparação da Seleção Brasileira de Futebol na Granja Comary. Com clima ameno, temperaturas que chegam a zero no inverno e paisagens montanhosas dominadas pelo Dedo de Deus no Parque Nacional da Serra dos Órgãos, é um dos destinos de montanha mais procurados do estado.
O mercado imobiliário é fortemente influenciado pela busca por segunda residência e pela demanda de moradores que apreciam o estilo de vida serrano. O trabalho remoto acelerou a procura por imóveis, com moradores do Rio buscando qualidade de vida na serra.
O Centro é o principal polo de comércio e serviços. Várzea é bairro residencial amplo com boa infraestrutura. Alto é bairro residencial elevado com vistas panorâmicas.
A infraestrutura inclui acesso pela BR-116 e RJ-130. A saúde é atendida pelo Hospital das Clínicas e Hospital São José. A educação conta com a UNIFESO. O Parque Nacional da Serra dos Órgãos e a Granja Comary conferem visibilidade internacional à cidade.
Preço do m² em Teresópolis
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Teresópolis
Centro
Principal polo comercial e turístico com infraestrutura de serviços, hotéis e restaurantes.
Coração da cidade com feira de artesanato, gastronomia serrana e acesso ao circuito turístico.
Várzea
Bairro residencial amplo com boa infraestrutura, escolas e comércio.
Boa infraestrutura para moradia permanente e famílias.
Alto
Bairro residencial em altitude elevada com vistas panorâmicas e clima ameno.
Vistas panorâmicas da Serra dos Órgãos, ideal para quem busca refúgio serrano.
Localização de Teresópolis
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Cidades Próximas a Teresópolis
Perguntas Frequentes
Qual a população de Teresópolis?
Teresópolis tem uma população de 164.749 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Teresópolis?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Teresópolis.
Como simular um financiamento imobiliário em Teresópolis?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Teresópolis, RJ.
Qual a área territorial de Teresópolis?
A área territorial de Teresópolis é de 773 km², com uma densidade demográfica de 213,13 hab/km².