Mercado Imobiliário em Bragança Paulista
São Paulo (SP) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Bragança Paulista
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Bragança Paulista
Bragança Paulista, localizada a cerca de 90 km da capital paulista, é uma cidade de aproximadamente 176 mil habitantes que tem se consolidado como destino de moradores que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com São Paulo e Campinas. Com clima ameno, paisagem serrana e ritmo de vida mais tranquilo, a cidade atrai famílias e profissionais em busca de alternativa à agitação metropolitana.
O mercado imobiliário de Bragança Paulista apresenta preço médio de R$ 4.486 por metro quadrado, com variação entre R$ 698 e R$ 6.896. A cidade experimenta um momento de expansão imobiliária, com novos empreendimentos surgindo e demanda crescente, impulsionada pela tendência de descentralização urbana e trabalho remoto.
O Centro concentra a vida comercial e cultural, com praças arborizadas, comércio tradicional e serviços públicos. Jardim Recreio é um bairro residencial consolidado com perfil familiar. Lavapés é um bairro tradicional que oferece moradia acessível.
A infraestrutura inclui a Universidade São Francisco (USF) e o Hospital Universitário São Francisco. O acesso se dá pela Rodovia Fernão Dias (BR-381) e SP-095. O mercado está em crescimento com perspectivas positivas, sustentadas pela crescente procura de moradores de São Paulo e Campinas.
Preço do m² em Bragança Paulista
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Bragança Paulista
Centro
Núcleo comercial e cultural com praças arborizadas, comércio tradicional e serviços públicos.
Coração da cidade com a melhor infraestrutura e charme interiorano preservado.
Jardim Recreio
Bairro residencial consolidado com perfil familiar, boa infraestrutura e ruas tranquilas.
Um dos bairros mais procurados para moradia familiar, oferecendo equilíbrio entre comodidade e tranquilidade.
Lavapés
Bairro tradicional com moradia a preços acessíveis e boa localização em relação ao centro.
Opção acessível com localização privilegiada, ideal para primeira moradia.
Localização de Bragança Paulista
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Perguntas Frequentes
Qual a população de Bragança Paulista?
Bragança Paulista tem uma população de 176.393 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Bragança Paulista?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Bragança Paulista.
Como simular um financiamento imobiliário em Bragança Paulista?
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Qual a área territorial de Bragança Paulista?
A área territorial de Bragança Paulista é de 513 km², com uma densidade demográfica de 343,85 hab/km².