Mercado Imobiliário em Itapecerica da Serra
São Paulo (SP) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Itapecerica da Serra
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Itapecerica da Serra
Itapecerica da Serra, integrante da Região Metropolitana de São Paulo, é uma cidade de aproximadamente 157 mil habitantes localizada na porção sudoeste da metrópole, em meio à Mata Atlântica e mananciais que abastecem parte da capital. A cidade combina áreas urbanas densamente povoadas com extensas áreas de proteção ambiental.
O mercado imobiliário oferece preços acessíveis para a RMSP, atraindo trabalhadores da capital que buscam moradia mais espaçosa e contato com a natureza. A cidade é servida por linhas de ônibus intermunicipais e pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).
O Centro é o principal polo de comércio e serviços. Jardim Jacira é um dos bairros mais populosos e consolidados. Parque Paraíso é área residencial com loteamentos variados.
A infraestrutura inclui acesso pela Régis Bittencourt. A saúde conta com o Hospital Municipal e UPAs. A educação é atendida pelo IFSP. Áreas de proteção ambiental conferem diferencial de qualidade de vida.
Preço do m² em Itapecerica da Serra
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Itapecerica da Serra
Centro
Principal polo comercial e administrativo com infraestrutura concentrada.
Melhor infraestrutura da cidade com acesso à Régis Bittencourt e concentração de serviços.
Jardim Jacira
Bairro populoso e consolidado com comércio de bairro, escolas e serviços essenciais.
Um dos bairros mais dinâmicos com vida de bairro ativa e infraestrutura consolidada.
Parque Paraíso
Área residencial com loteamentos variados e urbanização em crescimento.
Potencial de valorização pela proximidade com áreas verdes e infraestrutura em expansão.
Localização de Itapecerica da Serra
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Perguntas Frequentes
Qual a população de Itapecerica da Serra?
Itapecerica da Serra tem uma população de 157.865 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Itapecerica da Serra?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Itapecerica da Serra.
Como simular um financiamento imobiliário em Itapecerica da Serra?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Itapecerica da Serra, SP.
Qual a área territorial de Itapecerica da Serra?
A área territorial de Itapecerica da Serra é de 151 km², com uma densidade demográfica de 1.045,46 hab/km².