Mercado Imobiliário em Itu
São Paulo (SP) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Itu
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Financiamento: 1% sobre valor financiado e 2% sobre o restante
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Itu
Itu, localizada no interior paulista a cerca de 100 km da capital, é uma cidade de aproximadamente 167 mil habitantes mundialmente conhecida como a Terra dos Exageros. Itu é uma cidade histórica de grande relevância, tendo sido palco da Convenção de Itu em 1873, marco do movimento republicano brasileiro, preservando rico patrimônio arquitetônico colonial e imperial.
O mercado imobiliário ituano é diversificado, variando de imóveis urbanos compactos no centro a grandes propriedades rurais e condomínios de luxo. O preço médio em lançamentos gira em torno de R$ 5.088/m², com variação entre R$ 534 e R$ 7.526. A proximidade com Sorocaba e a RMSP sustenta a demanda.
O Centro preserva o patrimônio histórico com casarões coloniais e igrejas barrocas. Jardim Paraíso é bairro residencial de classe média. Vila Gatti é bairro tradicional com moradia acessível.
A infraestrutura inclui acesso pela Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280) e SP-312. A saúde conta com a Santa Casa de Misericórdia. A educação é atendida pela FATEC e outras instituições. O turismo cultural e ecológico é um importante vetor econômico.
Preço do m² em Itu
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Itu
Centro
Centro histórico com patrimônio colonial preservado, comércio tradicional e infraestrutura cultural.
Patrimônio histórico rico com casarões coloniais, igrejas barrocas e a famosa Praça Padre Miguel.
Jardim Paraíso
Bairro residencial de classe média com boa infraestrutura, escolas e comércio de bairro.
Um dos bairros mais procurados para moradia familiar.
Vila Gatti
Bairro tradicional com comércio local e moradia a preços acessíveis.
Boa relação custo-benefício com acesso facilitado ao centro.
Localização de Itu
Calculadoras para Itu
Utilize nossas calculadoras e simuladores para planejar a compra ou venda de imóveis em Itu.
Simulador de Financiamento
Calcule parcelas e juros do financiamento
Calculadora de ITBI
Simule o imposto de transmissão
Capacidade de Compra
Descubra quanto você pode financiar
Calculadora de Aluguel
Calcule o valor ideal de aluguel
Custas de Cartório
Estime os custos de registro e escritura
Simulador de Consórcio
Simule parcelas de consórcio
Cidades Próximas a Itu
Perguntas Frequentes
Qual a população de Itu?
Itu tem uma população de 167.719 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Itu?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Itu.
Como simular um financiamento imobiliário em Itu?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Itu, SP.
Qual a área territorial de Itu?
A área territorial de Itu é de 641 km², com uma densidade demográfica de 261,65 hab/km².