CUB por Estado - Custo Unitário Básico da Construção
Compare o Custo Unitário Básico da Construção (CUB) em todos os estados brasileiros. O CUB é o principal indicador de custo de construção civil no Brasil, calculado mensalmente pelos Sinduscons estaduais.
| Estado | UF | CUB R8N (R$/m²) | CUB Comercial (R$/m²) | Última Atualização |
|---|---|---|---|---|
| Acre | AC | R$ 2.284,51 | R$ 2.198,73 | Fev/2026 |
| Alagoas | AL | R$ 2.102,38 | R$ 2.015,44 | Fev/2026 |
| Amapá | AP | R$ 2.311,67 | R$ 2.224,89 | Fev/2026 |
| Amazonas | AM | R$ 2.257,94 | R$ 2.170,32 | Fev/2026 |
| Bahia | BA | R$ 2.187,63 | R$ 2.098,15 | Fev/2026 |
| Ceará | CE | R$ 2.054,29 | R$ 1.972,84 | Fev/2026 |
| Distrito Federal | DF | R$ 2.498,72 | R$ 2.401,35 | Fev/2026 |
| Espírito Santo | ES | R$ 2.215,48 | R$ 2.128,91 | Fev/2026 |
| Goiás | GO | R$ 2.278,34 | R$ 2.189,67 | Fev/2026 |
| Maranhão | MA | R$ 2.076,51 | R$ 1.994,38 | Fev/2026 |
| Mato Grosso | MT | R$ 2.345,18 | R$ 2.254,72 | Fev/2026 |
| Mato Grosso do Sul | MS | R$ 2.312,45 | R$ 2.221,89 | Fev/2026 |
| Minas Gerais | MG | R$ 2.356,91 | R$ 2.265,34 | Fev/2026 |
| Pará | PA | R$ 2.198,73 | R$ 2.112,56 | Fev/2026 |
| Paraíba | PB | R$ 2.089,64 | R$ 2.007,28 | Fev/2026 |
| Paraná | PR | R$ 2.478,35 | R$ 2.382,91 | Fev/2026 |
| Pernambuco | PE | R$ 2.134,57 | R$ 2.051,23 | Fev/2026 |
| Piauí | PI | R$ 2.023,48 | R$ 1.945,71 | Fev/2026 |
| Rio de Janeiro | RJ | R$ 2.587,42 | R$ 2.489,18 | Fev/2026 |
| Rio Grande do Norte | RN | R$ 2.112,35 | R$ 2.029,87 | Fev/2026 |
| Rio Grande do Sul | RS | R$ 2.534,67 | R$ 2.438,23 | Fev/2026 |
| Rondônia | RO | R$ 2.267,89 | R$ 2.179,45 | Fev/2026 |
| Roraima | RR | R$ 2.298,12 | R$ 2.210,67 | Fev/2026 |
| Santa Catarina | SC | R$ 2.612,34 | R$ 2.512,78 | Fev/2026 |
| São Paulo | SP | R$ 2.745,89 | R$ 2.641,35 | Fev/2026 |
| Sergipe | SE | R$ 2.067,23 | R$ 1.986,49 | Fev/2026 |
| Tocantins | TO | R$ 2.234,56 | R$ 2.148,92 | Fev/2026 |
Nota: Valores aproximados do CUB referentes ao padrão R8N (Residencial 8 pavimentos, padrão Normal) e CSL8 (Comercial Salas e Lojas, 8 pavimentos). Os valores exatos podem variar conforme o Sinduscon de cada estado. Fonte: Sinduscons estaduais / CBIC.
O que é o CUB?
O CUB (Custo Unitário Básico da Construção) é um indicador que reflete o custo por metro quadrado de uma construção civil, calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscons) de cada estado brasileiro. Criado pela Lei Federal 4.591/64, o CUB serve como parâmetro para determinar os custos de incorporação imobiliária e é amplamente utilizado como referência de custo de construção em todo o país. O cálculo considera materiais de construção, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos, excluindo o valor do terreno, fundações especiais e elevadores.
Para que serve o CUB no mercado imobiliário?
O CUB tem diversas aplicações práticas no mercado imobiliário. Incorporadoras utilizam o índice para calcular o custo estimado de um empreendimento e definir o preço de venda das unidades. Contratos de compra de imóvel na planta frequentemente utilizam o CUB como indexador de reajuste das parcelas durante a obra. Bancos e seguradoras usam o CUB para estimar o custo de reconstrução de um imóvel em caso de sinistro. Além disso, o CUB é referência em perícias judiciais para avaliação de custos de construção.
Por que o CUB varia entre estados?
As diferenças de CUB entre estados refletem variações regionais no custo de mão de obra, no preço de materiais de construção e na logística de transporte. Estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina tendem a apresentar CUBs mais elevados devido ao maior custo de vida, salários mais altos na construção civil e maior demanda. Já estados do Nordeste costumam ter CUBs menores, reflexo de custos de mão de obra mais baixos, embora o preço dos materiais de construção possa ser compensatoriamente mais alto em regiões distantes dos centros produtores.
CUB e compra de imóvel na planta
Se você está comprando um imóvel na planta, é fundamental entender como o CUB afeta suas parcelas. Muitos contratos de incorporação preveem o reajuste mensal das parcelas pelo CUB do estado onde o empreendimento está localizado. Isso significa que o valor total pago pode ser significativamente diferente do valor inicialmente contratado, dependendo da evolução do custo de construção ao longo da obra. Para estimar o impacto, consulte o CUB do seu estado nesta tabela e acompanhe sua evolução mensal junto ao Sinduscon local.
Diferença entre CUB e INCC
Embora ambos meçam custos de construção, CUB e INCC têm metodologias e abrangências diferentes. O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) é calculado pela FGV e representa uma média nacional, sendo mais utilizado para reajuste de contratos de financiamento. Já o CUB é estadual, calculado individualmente por cada Sinduscon, refletindo as condições locais de custo. Enquanto o INCC é um índice de variação percentual, o CUB expressa um valor absoluto em reais por metro quadrado, o que o torna mais intuitivo para estimar custos de construção. Consulte também nossa tabela de INCC histórico para uma visão complementar.