Simulador Tabela Price - Calcule Parcelas Fixas
Simule seu financiamento pela Tabela Price, com parcelas fixas do início ao fim do contrato.
Simulador Tabela Price
Calcule as parcelas fixas do financiamento pelo Sistema Francês de Amortização
O que é a Tabela Price?
A Tabela Price, também conhecida como Sistema Francês de Amortização, é um método de cálculo de financiamento onde as parcelas são fixas durante todo o período do contrato. O nome é uma homenagem ao matemático inglês Richard Price, que desenvolveu o modelo no século XVIII.
No sistema Price, cada parcela contém uma proporção de amortização (pagamento do valor principal) e juros. No início do financiamento, a maior parte da parcela é composta por juros e a menor parte por amortização. Conforme o saldo devedor diminui, essa proporção se inverte: os juros diminuem e a amortização aumenta, mantendo a parcela sempre no mesmo valor.
Como é Calculada a Parcela na Tabela Price?
A fórmula da Tabela Price utiliza o conceito de anuidade para calcular uma parcela constante. O cálculo considera o valor financiado, a taxa de juros mensal e o número de parcelas. A fórmula é: Parcela = Valor Financiado x [taxa x (1 + taxa)^n] / [(1 + taxa)^n - 1], onde "taxa" é a taxa mensal e "n" é o número de meses.
Por exemplo, um financiamento de R$ 400.000,00 em 360 meses com taxa de 10,49% ao ano resulta em uma parcela fixa de aproximadamente R$ 3.636,00. Ao longo dos 30 anos, o total pago seria cerca de R$ 1.308.960,00, sendo R$ 908.960,00 somente de juros.
Vantagens e Desvantagens da Tabela Price
A principal vantagem da Tabela Price é a previsibilidade: o comprador sabe exatamente quanto pagará em cada parcela durante todo o financiamento, facilitando o planejamento financeiro. Além disso, as parcelas iniciais são menores que no SAC, o que pode permitir a aprovação de um financiamento de maior valor.
A desvantagem é o custo total mais elevado. Como a amortização é menor nos primeiros anos, o saldo devedor diminui mais lentamente, e o total de juros pagos ao longo do contrato é significativamente maior do que no sistema SAC. Para financiamentos de longo prazo, essa diferença pode representar dezenas de milhares de reais.
Quando a Tabela Price é Recomendada?
A Tabela Price pode ser a melhor escolha quando o comprador precisa de parcelas iniciais mais baixas para se enquadrar nos limites de comprometimento de renda exigidos pelos bancos. Também é indicada para quem prefere previsibilidade e planeja fazer amortizações extraordinárias ao longo do contrato, reduzindo o prazo ou o valor das parcelas futuras.
Diversos bancos e financeiras no Brasil oferecem o sistema Price como alternativa ao SAC. Antes de decidir, compare as simulações em ambos os sistemas e avalie qual se encaixa melhor no seu perfil financeiro e nos seus objetivos de médio e longo prazo.