Mercado Imobiliário em Contagem

Contagem, com aproximadamente 619 mil habitantes, é a terceira maior cidade de Minas Gerais e um dos principais polos industriais do estado, fazendo parte da Região Metropolitana de Belo Horizonte. A cidade abriga o maior distrito industrial do estado e tem se reinventado como polo de serviços e moradia, atraindo cada vez mais moradores que buscam alternativa à capital mineira com melhor custo-benefício.

O mercado imobiliário de Contagem apresenta preço médio do metro quadrado em torno de R$ 4.300, com variações conforme o bairro e tipo de imóvel. O número de unidades lançadas quase triplicou recentemente, saltando para 1.365 unidades em um semestre, refletindo o aquecimento do mercado local. A expansão da infraestrutura de transporte, incluindo a perspectiva de extensão do metrô de BH, tem sido um dos principais impulsionadores do crescimento imobiliário.

O Eldorado é o bairro mais valorizado de Contagem, frequentemente descrito como uma cidade dentro da cidade. Com metro quadrado em torno de R$ 4.800, o Eldorado concentra shoppings, hipermercados, hospitais, escolas e uma vasta oferta de serviços que permitem aos moradores resolver praticamente todas as necessidades sem sair do bairro. A infraestrutura completa e a localização estratégica entre Contagem e BH fazem do Eldorado a principal referência de qualidade de vida no município.

O Centro de Contagem é um bairro tradicional que vem passando por processo de renovação urbana. Com metro quadrado estimado em R$ 3.800, o Centro oferece acesso facilitado a serviços públicos e transporte coletivo, além de preservar marcos históricos como a Igreja Matriz de São Gonçalo. A região tem atraído novos empreendimentos residenciais de perfil mais acessível.

Ressaca é um bairro com perfil residencial em expansão, beneficiado pela proximidade com a BR-381 e por investimentos em infraestrutura. Com metro quadrado em torno de R$ 3.500, Ressaca atrai famílias que buscam moradia acessível com boa conectividade ao eixo BH-Contagem.

Nacional é um bairro que combina perfil residencial com atividade comercial, oferecendo boa relação custo-benefício. Com metro quadrado estimado em R$ 3.600, o bairro conta com comércio local diversificado e acesso a vias importantes da cidade.

A infraestrutura de Contagem é fortalecida pela proximidade com Belo Horizonte. O transporte conta com linhas de ônibus metropolitanos do sistema MOVE e a perspectiva de extensão do metrô. A saúde é servida por hospitais como o Hospital Municipal e UPAs. A educação conta com a UNA, UNOPAR e outras instituições. As perspectivas para 2026 são positivas, com a expansão do metrô podendo transformar o mercado imobiliário local de forma significativa.