Mercado Imobiliário em Ibirité
Minas Gerais (MG) · Sudeste
Cidade MédiaDados Demográficos
ITBI em Ibirité
Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior
Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas
* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.
Calcular ITBI para seu imóvel →Sobre o Mercado Imobiliário em Ibirité
Ibirité, integrante da Região Metropolitana de Belo Horizonte, é uma cidade de aproximadamente 170 mil habitantes que funciona como polo residencial para trabalhadores da capital mineira. Distante apenas 22 km do centro de Belo Horizonte, oferece custos de moradia significativamente inferiores aos praticados na capital, atraindo famílias de classe popular e média.
O mercado imobiliário apresenta valores acessíveis, com metro quadrado em torno de R$ 2.290 em bairros como Palmares. A cidade tem experimentado crescimento urbano acelerado, com novos loteamentos e conjuntos habitacionais. O Programa Minha Casa Minha Vida é motor de novos empreendimentos.
O Centro concentra comércio local e serviços públicos. Alvorada é bairro residencial consolidado. Industrial é bairro com perfil misto residencial e comercial.
A infraestrutura se beneficia da integração com a RMBH, incluindo linhas de ônibus metropolitanas e acesso pela BR-040 e MG-040. A economia é diversificada entre indústria, comércio e serviços, com forte deslocamento pendular para a capital.
Preço do m² em Ibirité
Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)
* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.
Principais Bairros de Ibirité
Centro
Principal polo comercial e administrativo do município.
Melhor infraestrutura da cidade com acesso ao transporte metropolitano para Belo Horizonte e Betim.
Alvorada
Bairro residencial consolidado com infraestrutura adequada e perfil de classe popular a média.
Um dos bairros mais organizados para moradia, com boa oferta de comércio de bairro.
Industrial
Bairro com perfil misto residencial e comercial, oferecendo moradia a preços acessíveis.
Área com potencial de valorização pela diversificação econômica e proximidade com eixos viários.
Localização de Ibirité
Calculadoras para Ibirité
Utilize nossas calculadoras e simuladores para planejar a compra ou venda de imóveis em Ibirité.
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Perguntas Frequentes
Qual a população de Ibirité?
Ibirité tem uma população de 170.250 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.
Qual o ITBI em Ibirité?
A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Ibirité.
Como simular um financiamento imobiliário em Ibirité?
Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Ibirité, MG.
Qual a área territorial de Ibirité?
A área territorial de Ibirité é de 72 km², com uma densidade demográfica de 2.364,58 hab/km².