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Mercado Imobiliário em Ribeirão Pires

São Paulo (SP) · Sudeste

Cidade Média

Dados Demográficos

População 115.102
Domicílios 41.451
Área 99 km²
Densidade 1.162,65 hab/km²
Idade Mediana 38 anos
Taxa de Alfabetização 97.2%
Índice de Envelhecimento 74.62
DDD 11

ITBI em Ribeirão Pires

Alíquota ITBI 3%

Base de cálculo: valor venal do imóvel ou valor da transação, o maior

Isenções: Consulte a legislação municipal para isenções específicas

* Alíquota estimada. Consulte a prefeitura.

Calcular ITBI para seu imóvel →

Sobre o Mercado Imobiliário em Ribeirão Pires

Ribeirão Pires, município do ABC Paulista com aproximadamente 115 mil habitantes, é conhecida como a Estância Turística do ABC por seu ambiente privilegiado de Mata Atlântica, represas e clima de cidade do interior a poucos quilômetros de São Paulo. A cidade combina a tranquilidade e o verde de uma estância turística com a conectividade de uma cidade integrada à região metropolitana, oferecendo um mercado imobiliário diferenciado para quem busca qualidade de vida sem se afastar dos grandes centros.

O mercado imobiliário de Ribeirão Pires é impulsionado por compradores que buscam fugir da agitação de São Paulo e do ABC industrial, atraídos pelo meio ambiente preservado, pelos eventos turísticos e pela qualidade de vida. A Festa do Caqui e a Festa Colonial Italiana são marcos culturais que projetam a cidade nacionalmente, reforçando seu perfil turístico e residencial. A estação de trem da CPTM (Linha 10 - Turquesa) conecta a cidade diretamente a São Paulo, permitindo que moradores trabalhem na capital sem abrir mão do estilo de vida interiorano.

O Centro de Ribeirão Pires é compacto e charmoso, com comércio local, restaurantes e a estação de trem que é o principal ponto de referência. A Represa é uma região diferenciada com imóveis de alto padrão às margens da Represa Billings, oferecendo vistas panorâmicas e contato direto com a natureza. Santa Luzia é um bairro residencial consolidado com boa infraestrutura e perfil familiar, popular entre moradores que buscam tranquilidade e proximidade com o Centro.

A infraestrutura de Ribeirão Pires inclui a estação da CPTM como principal meio de conexão com São Paulo e o ABC. A saúde conta com hospitais municipais e proximidade com os centros médicos de Santo André e São Bernardo. A educação oferece escolas públicas e particulares de qualidade. O lazer é o grande diferencial, com trilhas na Mata Atlântica, a Represa Billings, festas tradicionais e uma gastronomia colonial que atrai visitantes de toda a região.

Preço do m² em Ribeirão Pires

Preço m² Compra R$ 5.200
Preço m² Aluguel R$ 24,00

Fonte: Pesquisa de mercado com base em portais imobiliários e índices públicos (2026-04)

* Valores aproximados com base em pesquisas de mercado e portais imobiliários. Os preços reais podem variar. Consulte um corretor para valores atualizados.

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Localização de Ribeirão Pires

Calculadoras para Ribeirão Pires

Utilize nossas calculadoras e simuladores para planejar a compra ou venda de imóveis em Ribeirão Pires.

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Perguntas Frequentes

Qual a população de Ribeirão Pires?

Ribeirão Pires tem uma população de 115.102 habitantes, segundo os dados mais recentes do IBGE.

Qual o ITBI em Ribeirão Pires?

A alíquota do ITBI varia por município. Use nossa calculadora de ITBI para simular o valor do imposto para imóveis em Ribeirão Pires.

Como simular um financiamento imobiliário em Ribeirão Pires?

Utilize nosso simulador de financiamento para calcular parcelas, juros e valor total de um financiamento imobiliário em Ribeirão Pires, SP.

Qual a área territorial de Ribeirão Pires?

A área territorial de Ribeirão Pires é de 99 km², com uma densidade demográfica de 1.162,65 hab/km².